Een woning verkopen met Duokoop

Ben je makelaar en wil je een woning verkopen met Duokoop?

Duokoop is een koopoplossing van DNGB om woningen betaalbaar te maken voor starters en doorstromers.

Duokoop maakt het kopen van een woning sneller haalbaar doordat de consument alleen de woning koopt (het recht van erfpacht) en niet de grond. Hierdoor heeft de consument lagere maandlasten. Deze lagere maandlasten kunnen worden gebruikt voor consumptieve doeleinden, maar de extra financiële ruimte kan ook worden ingezet voor het kopen van een iets grotere, meer passende woning. De grond kan op elk gewenst moment worden gekocht, maar dat hoeft niet.

Duokoop kan alleen worden ingezet bij aankoop van een woning, en is uitsluitend aan te vragen door een hypotheekadviseur. Het product is toepasbaar op vrijwel iedere woning en appartement tot tweemaal de NHG-kostengrens.

Verkopen met Duokoop

Als makelaar kun je een woningen te koop aanbieden met Duokoop. Door de woning aan te bieden zonder grond, in combinatie met een maandelijkse vergoeding (canon), wordt de woning bereikbaar voor een grotere groep potentiële kopers. De koper van de woning heeft de keuze om de woning op basis van Duokoop te kopen, maar kan er ook voor kiezen om het volledig eigendom te kopen.

Wil jij je als makelaar onderscheiden, en doen wat niemand anders kan? Namelijk een woning bereikbaar maken voor een grotere groep potentiële kopers? Meld je dan aan bij DNGB door een account aan te maken op salesoft.nl Op dit platform kun je alles vinden wat je nodig hebt om als makelaar met Duokoop aan de slag te gaan. Je kunt een woning aanmelden om op basis van Duokoop te koop te zetten. Via dit platform heb je de mogelijkheid om gegevens van de geïnteresseerden te verzamelen, zodat alleen de potentiële kopers die de woning ook kunnen betalen, worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Het plannen van de bezichtigingen kun je ook via Salesoft geautomatiseerd organiseren.

Aankopen met Duokoop

De woning hoeft niet te koop te staan op basis van Duokoop, de koopoplossing kan worden toegepast op vrijwel iedere woning tot tweemaal de NHG kostengrens. Dat geldt voor zowel grondgebonden woningen als appartementen, nieuwbouw en bestaande bouw. De grond wordt gekocht door DNGB, en niet door de kopers. Daarom moet de verkoper van de woning toestemming verlenen dat de koper koopt met Duokoop. Voor de verkoper is hier geen enkel nadeel aan verbonden, de verkoper ontvangt de volledige koopsom inclusief de grondwaarde via de notaris. DNGB geeft een verklaring af dat de verkoper minimaal dezelfde garanties heeft dan wanneer de koper de woning op basis van volledig eigendom zou kopen. Met het ondertekenen van deze verklaring geeft de verkoper toestemming voor het kopen met Duokoop, deze verklaring wordt aangeleverd door de koper. Een voorbeeld hiervan kun je hier downloaden (INSERT LINK)

Salesoft is het platform voor ontwikkelaars en makelaars om woningen te verkopen met Duokoop. Na controle van de StiKo kan het project worden geactiveerd voor verkoop met Duokoop. Interesse om de starterswoningen rendabel te verkopen? Neem dan contact met ons op.