Voor veel mensen die een te hoog inkomen hebben voor een sociale huurwoning en te weinig om een gewenste woning te kopen is er weinig tot geen aanbod. Voor die groep heeft het fintech bedrijf DNGB iets ontwikkeld: Duokoop. Je koopt alleen de woning en huurt de grond, waardoor er meer bestedingsruimte is om die droomwoning te kopen. Prachtig toch? Maar critici waarschuwen voor de risico's, die overigens op de woningzoeker weinig indruk lijken te maken als we de ondervraagde makelaars geloven.

Het startsein voor de ontwikkeling van deze erf-pachtconstructie begon in 2009. Uit onvrede met de KoopGarant-regeling richtte Olav Koenders DNGB op. Op zich vond hij de erfpachtconstructie een prima instrument, maar: "KoopGarant heeft de nare eigenschap dat de woningeigenaar bij te-rugverkoop van de woning een deel van de winst moet delen met de erfverpachter. Eigenlijk is er sprake van een cumulatieve erfpachtcanon en daar is terecht veel discussie over. Ik wilde het anders doen met Duokoop..."

Meer lezen? Download hier de PDF

VASTGOED ACTUEEL I maart 2020